Syndicus
Que fait un syndic?
Le syndic est une personne désignée au sein d'un immeuble par l'assemblée générale des copropriétaires pour être chargée de la gestion des parties communes.
Il est en fait l'organe exécutif de l'association des copropriétaires qui doit accomplir tous les actes légalement définis dans les articles 3.84 à 3.100 du Nouveau Code Civil.
Les tâches d'un bon syndic reposent sur ces 4 piliers:
- Gestion administrative: organisation et rédaction des procès-verbaux des assemblées générales, contrats avec les fournisseurs, archivage des documents, règlement intérieur, vérification des obligations des fournisseurs en matière de contenu, etc.
- Gestion financière: tenue d'une comptabilité transparente, suivi des arriérés, relevés clairs et opportuns, répartition des coûts en fonction des clés de répartition, suivi des paiements des créances, suivi du fonds de roulement et du fonds de réserve, etc.
- Gestion technique: coordination des travaux de réparation, interventions urgentes, assistance pour les livraisons, devis, communication avec les fournisseurs, etc.
- Gestion juridique: suivi attentif de la législation et de la jurisprudence en matière de copropriété, analyse des statuts de l'immeuble et de la personnalité juridique des associations de copropriétaires, lancement et suivi des procédures de recouvrement, suivi des litiges, etc.
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Si vous souhaitez en savoir plus sur les copropriétaires:
BIV Règles du jeu entre copropriétaires Guide pratique pour les copropriétaires L'abc de la copropriété